• 農村土地確權后,2019年最嚴宅基地規定來了。
  • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2019-07-24  /  瀏覽:424 次  /  

為了解決農村土地資源過度浪費問題,國家對于農村土地進行了確權,并且不少農民已經領取到了自己的確權證書,而土地確權之后,一些土地相關法規也相繼出臺,尤其“一戶一宅”這個新規定,更需要大家重視,在許多規定出臺后,今年也迎來了最嚴的宅基地規定。我們都知道現在兩個問題,一個是農民一直認為祖祖輩輩傳下來的宅基地永遠都是自家的,而現在宅基地歸屬村集體,可能很多農民朋友也是不理解。另外在土地相關規定中,宅基地會被收回,對此可能不少農民就有許多的問題冒出來。

第一農村長期閑置的宅基地會被回收嗎?

農村閑置的土地基本分為兩種,一種是老人去世之后無人繼承的,二就是一戶多宅的情況。而心在一戶一宅實施之后,多宅就不允許,多出的宅基地由村集體收回,而無人繼承的宅基地也是會被收回,另外根據《土地管理法》第37條規定“連續二年未使用的建設用地者使用權可以無償收回”。村民只是有使用權,宅基地歸屬是村集體,而村里的長期無人居住的宅基地會被收回。

第二國家回收農村閑置宅基地的目的是什么?

原因是我國是一個土地面積大國,但是人口不斷上升,而有的農民家庭居住擁擠也是申請不到宅基地,而有的孤家寡人有多處宅基地,身為本村村民得不到宅基地,這就是有失公允,是對其他村民的不公平。其實在很多農村我們可以發現,有些農民出門打工或者落戶城市買房的越來越多,農村無人居住的房子破舊不堪,再有就是一些進城工作的落戶單位的人群也比較多,以前這些人農村有宅基地,而城里單位還有福利,這樣的好事總是會落在這群人頭上,而一旦退休之后很多人會再回到農村生活新建房屋,但是戶口依然在單位,這樣的人非常多,這是嚴重侵害了其他村民的權益,對此回收這些人的閑置宅基地,村民也是比較認可。

第三2019年宅基地回收部分地區補償標準?

其實宅基地收回,有很多都是有補償的,有的則是資源有償退出宅基地由村集體收回,所以收回宅基地都是經過嚴格審查之后的。而補償標準也是不一樣的,是根據各個地區經濟水平、當地政策存在一定差異,詳細補償金額建議咨詢當地相關部門。比如陜西西安:有償退出宅基地,政府會一次性給予補償,西安補助金額為22-25萬元,地區補助金額為14-16萬元,陜南地區10-12萬元,陜北地區16-18萬元。而筆者這邊有個政策是對于有償退出宅基地的可以進行購房補貼補償。

第四宅基地除了閑置外哪些也會被回收?

主要包括一戶多宅、非法占用的宅基地、被依法征收的宅基地、無人繼承的宅基地、自愿退出的宅基地。現在土地確權了,而有些人因為自己的宅基地存在爭議無法進行確權是要被收回的,另外現在城鎮化建設正在推進,將來為了更好利用好農村土地,對于集中統一建設,并且多出的宅基地收回后加以利用,給農民分紅。

從以上這些情況來看,今后宅基地越來越嚴格,另外對于那些不想在農村生活戶口已經遷出的人來說,可能有影響,但是既然已經主動放棄農村,那么農村福利就不能享受,而等著宅基地建房的村民還有很多。但為了避免自己宅基地被回收,大家對這些政策還是有個了解比較好,早了解可早做打算以保障自己的權益。

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