• 房子取消“公攤面積”后,已買房的能退錢嗎?
  • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2019-07-24  /  瀏覽:251 次  /  

房子“公攤面積”取消,那已經買房的能退錢嗎?答案令人想不到!

取消公攤面積的消息出來之后引起了樓市的再次地震,同時也吸引了很多公眾的關注,其中大家最關心的1個問題就是取消公攤面積之后,已經買房的人能不能把公攤面積的錢退回來呢?今天我們就來了解一下關于房子公攤面積的知識,來聊一聊,房子

“公攤面積”取消后,已經買房的錢能不能退。

公攤面積是什么?

可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配電室、值班警衛室等,還包括公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。

取消公攤面積后,已經買房的能退錢嗎?

退錢幾率幾乎沒有。商品房銷售可以按套(單元)計價,也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。也就是說我們平時所簽訂的購房合同中,都是包含著建筑面積、套內面積、套總價的,而最終簽訂合同的時候基本都是按照套內面積來計算的。也就是說以后不是徹底取消公攤面積了,只是按套內面積計價進行交易,公攤還是會繼續攤在你購房的單價里,只不過是以另外一種計價方式而已。

取消公攤面積有什么好處?

當前公攤面積計算并不透明,開發商從利益考量出發,傾向于做大公攤面積,這樣不僅可以收取更多費用(包括購房費、物業費、取暖費等),還可以在表面上降低房價給購房者造成價格較低的錯覺。而把公攤面積取消后,房價會更加透明,更方便橫向做對比,對于購房者來說,更加直觀,也能有效避免低價“陷阱”。

房子“公攤面積”取消,那已經買房的能退錢嗎?答案令人想不到!雖然不能退錢這個答案卻是令人意想不到,但是這也是房市的一種調控,也不是全無優點!對此你們有什么意見或者看法嗎?留言告訴小編吧。如果覺得小編的文章有幫助,那么可以分享給更多的人看見哦。

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